دخول أنشئ حسابك
معــــالجة البيـــانات...
فشل العملية المرجو إعادة المحاولة
???LABEL_OPERATION_ECHOUE_MESSG???
الأستاذ مبارك السباغي
موثق - محافظ سابقا
الأستاذ مبارك السباغي
الدارالبيضاء
يرجى تسجيل الدخول
خطأ
خطأ... العملية لم تتم، المرجو إعادة المحاولة
36 سنة خبرة
62 نقطة مشاركة
51 متابع
اللغـــات
متابعة
سيتم إعلامك عن طريق البريد الإلكتروني بعد كل نشر يقوم به هذا الخبير.

عدم المتابعة
هل أنت متأكد من أنك تريد إلغاء متابعتك لهاذا الخبير؟

disponibilité
متــــواجـــــــد
ما هي الضمانات القانونية عند شراء عقار في طور الإنجاز؟

يتحدث الأستاذ مبارك السباغي، موثق ومحافظ سابقاً بمدينة الدار البيضاء، عن جديد قانون بيع العقار في طور الإنجاز.  

يعرف الأستاذ السباغي، بيع العقار في طور الإنجاز بكونه عملية بيع لعقار لم يتم إنجازه بعد، أي اعتماداً على التصاميم الهندسية والطبوغرافية فقط.  

جديد قانون بيع العقار في طور الإنجاز  

يرخص المشرع للمنعش العقاري بداية عملية بيع العقار في طور الإنجاز بمجرد الحصول على رخصة البناء، حيث يتم البيع عن طريق دفع مبالغ مالية تسبيقية من طرف المشتري للبائع على مراحل:  

- 5% بمجرد الحصول على عقد التخصيص  

- 5% بمجرد تحرير العقد الإبتدائي  

- 10% أو أكثر مع بدء إنشاء الأساسات    

يركز المشرع في القانون الجديد على كل ما يتعلق بتحفيظ العقار، وأيضاً يحمي المشرع البائع عن طريق منع الحجز التحفظي باعتبار الضمان البنكي كاف، ومنع التقيد الإحتياطي إذا لم تتجاوز قيمة المبلغ المدفوع من طرف المشتري نصف ثمن العقار.

مواضيع مقترحة :

كل ما يتعلق بعمليات تقويم وتجميل الأنف

- أسباب حدوث تمزق عضلي وطرق العلاج

ما هي شروط إجراء عمليات تصحيح النظر بالليزر؟

 

يمكنك طرح سؤال في فضاء مشاكل وحلول. قد يحظى سؤالك بجواب فيديو من أحد الخبراء اذا  حصل على أكبر عدد من "طلب إجابة خبير" .

 

أما إذا كان السؤال ذو طابع استعجالي ،  يمكنك اختيار الخبير المناسب عبر دليل الخبراء واستشارته عبر الإنترنت وذلك من خلال الضغط على الزر 'استشارة' المتواجد في قائمة الخدمات على مكتبه الإفتراضي .

 

يمكنك  أيضاً الإطلاع على مئات النصائح المجانية المقدمة من الخبراء في مجالات مختلفة باللغتين العربية والفرنسية.